"პარკის კვარტალები" — ეს ის პროექტია, სადაც ჩვენ ახალ მშენებლობას ვანიჭებთ იმ მრავალფეროვნებას, რაც დამწიფებულ ისტორიულ ქალაქებს ახასიათებს, მაგრამ ვახდენთ ეს თანამედროვე საშუალებებით და ბუნებასთან ფუტურისტულ კავშირში.
ასეთი ფორმულირების გაგება გამოცდილი დეველოპერისგან — ძალიან ბევრს ნიშნავს. სწორედ ამ ჩვენთვის შთაგონებული დავალებით დაიწყო პროექტი.
პროექტის ყველა ნაწილი — გენერალური გეგმის კონცეფციიდან სახლების ფასადების დეტალებამდე — მიმართულია რთული და მნიშვნელოვანი ამოცანის გადაწყვეტაზე: ისეთი საცხოვრებელი გარემოს შექმნაზე, რომელიც მრავალფეროვნებით შეედრებოდეს ისტორიულ ქალაქებს.
ნებისმიერი გრადოსტროებითი ობიექტის პროექტირება იწყება გეოგრაფიული და ეკონომიკური მონაცემების ანალიზის ეტაპით. ჩვენი ტერიტორია მდებარეობს ლიპეცკის სამხრეთით, რაიონული მნიშვნელობის გზის მიღმა და დასავლეთით შემოსაზღვრულია ფედერალური მნიშვნელობის მაგისტრალით და მის მიმდებარე კოტეჯური დაბით.
რთული, მრავალფეროვანი გარემოს შესაქმნელად ტერიტორიის განსაკუთრებულობა — ის ფაქტი იყო, რომ ტერიტორია აღმოჩნდა აღმოსავლურად სწორედ "ველი" — სრულიად ბრტყელი, მნიშვნელოვანი რელიეფის, შემორჩენილი ტყის და სხვა ჩვეულებრივი "მრავალფეროვნების გენერატორების" გარეშე, რომლებიც დამგეგმავისთვის ნორმალურია. ეს გახდა ჩვენი ნამდვილი გამოწვევა.
პირობითი აღნიშვნები
 |
ლანდშაფტური ღირებულება |
 |
განათლების დაწესებულება |
 |
კომერციული უძრავი ქონება |
 |
კომპოზიციური ღერძები |
 |
"ძალოვანი ველი" დაგეგმარების |
 |
ტერიტორიის საზღვრები |
ტერიტორია გაყოფილია ორ უთანასწორო მრავალკუთხედად წვრილი გავლით. უფრო დიდი მრავალკუთხედი ნახევრად იყოფა მძლავრი ელექტროგადაცემის ხაზით (ე.გ.ხ.), რომელიც ჩვენ კრეატიულად ჩავრთეთ გენერალური გეგმის ლოგიკაში ისე, რომ ის არ არღვევს დაგეგმარებას, პირიქით — ემსახურება პროექტის მთლიან ამოცანას.
სამხრეთით ტერიტორია ესაზღვრება ტბოებს, რომლებიც მდებარეობენ ხედავად ღრმალში; ტერიტორიის ჩრდილო-დასავლეთ კუთხეში, გზების გადაკვეთასთან ახლოს, ასევე მდებარეობს ბუნებრივი წყალსაცავი.
ამ თავისებურებების ყურადღებით გააზრებამ, რომლებიც უფრო მეტად შეზღუდვებად ჩანდა, ვიდრე შემოქმედების წყაროდ, საშუალება მოგვცა შეგვექმნა მართლაც მრავალფეროვანი ქალაქის გარემოს კონცეფცია.
დეტალურმა საწყისი მონაცემების ანალიზმა გამოავლინა რამდენიმე პროექტული ამოცანა, რომელთა გადაწყვეტასაც ჩვენ ვპასუხობთ 4 ეტაპიანი პლანირების კონცეფციის ფარგლებში:
უფრო რთული საქმე მრავალფეროვნების მართვისას არის მასშტაბების და კონტრასტების "სახლის" დამარცხება — რომ მრავალფეროვნება არ გადაიზარდოს ქაოსში, არამედ დარჩეს მწკრივში იმ წვრილმან ზღვარზე, სადაც თანასწორობა ერწყმის ლამაზად, შემოქმედება — უნიკალურობას. ამ ბალანსის შენარჩუნება საშუალებას მოგვცა ჩვენს მიერ შემუშავებულმა ინფრასტრუქტურამ, რომელიც ასახავს მასშტაბების, ერთიანობისა და კონტრასტების ლოგიკას.
ტრანსპორტის კავშირები ისეა დაგეგმილი, რომ კვარტალის შიგნით ავტომობილები არ იმოძრაობენ (შენარჩუნებულია მხოლოდ ბიზნეს-კლასის უბნისკენ ჩასასვლელები). პარკინგები განლაგებულია კვარტალის პერიმეტრზე, ფეხით მისვლის კომფორტული მანძილის გათვალისწინებით.
ფეხით სიარულის ტრანზიტი განისაზღვრება სიმოხერდითა და მოძრაობის ხედავობით. ისინი ქმნიან დაბაში პარკის ღერძს, ბულვარებსა და ევროპული ტიპის ფილებით დაფარულ ფეხით სიარულის ქუჩებს.
პარკი იქმნება როგორც კავშირი ყველაზე ურბანიზებულ და ყველაზე ბუნებრივ ნაწილებს შორის. ის შეაგროვებს მის ირგვლივ ძირითად სერვისებს, კომერციულ ფართობსა და შერინგის სერვისებს.
შერინგის კვანძები განლაგებულია ისე, რომ დამატებით გაამარტივოს მოსახლეობის მოძრაობა კვარტალის შიგნით მას შემდეგ, რაც ისინი ავტომობილს პარკინგზე დატოვებენ.
დასვენების ფუნქციები კონცენტრირებულია საბავშვო დაწესებულებებში (საღამოს დროს) და სპორტულ კომპლექსში, რომელიც ესაზღვრება წყალსაცავებს.
კომერციული ფუნქციები მიისწრაფის კვარტალის გარე პერიმეტრისკენ.
საბავშვო ბაღები განლაგებულია ფეხით მისვლის ზონაში, ხოლო ხელმისაწვდომობის ორი რადიუსი არსებობს:
პატარა — 300 მ
დიდი — 500 მ
იმ ეტაპზე, როდესაც ინფრასტრუქტურული სისტემის საფუძველი უკვე ჩაყრილია, ჩვენ ლოგიკურად გადავდივართ ტექნიკურ-ეკონომიკური მაჩვენებლებისა და ტერიტორიის ბალანსის ფორმირების ეტაპზე. ეს ის სტადიაა, სადაც კონცეფციური დაგეგმარების იდეები გარდაიქმნება რაოდენობრივ მაჩვენებლებად.
|
63% |
საცხოვრებელი ზონა | |
|
12% |
საზოგადოებრივ-კომერციული ფართობები | |
|
12% |
გზების ინფრასტრუქტურა | |
|
10% |
პარკები და ბულვარები | |
|
3% |
პარკინგები |
აქ ჩვენ ვმუშაობდით ზოგადიდან კონკრეტულისკენ. ჯერ ვქმნით მთლიანი ტერიტორიის ბალანსს, შემდეგ ფუნქციებს ვანაწილებთ თითოეულ 5 კვარტალში, ხოლო შემდეგი ეტაპია გენერალური გეგმის პირდაპირი შემუშავება.
878 სახლი
176 სახლი
510 სახლი
ასეთი მასშტაბის პროექტი მოითხოვს შესაბამისი დაგეგმარების სისტემის შექმნას, სადაც ელემენტები ერთმანეთთან მკაფიო და გასაგებ ურთიერთკავშირში იქნება. ჩვენ გამოვყავით დაგეგმარების სამი ძირითადი დონე.
გენერალური გეგმის შემდეგ დონეზე გადასვლისას, ჩვენ უკვე ვიხილავთ თითოეული კვარტალის დაგეგმარების სტრუქტურას ცალ-ცალკე. აქაც, როგორც მთლიანად, ყველაფერი დეტალურადაა დამუშავებული — არქიტექტურული გარეგნობიდან გზების მოწყობამდე.
|
|
გზის საფარი |
|
|
მწვანე პარკინგი |
|
|
კედლის ამოყოლა (ობერტული) |
|
|
სახლებთან პარკინგები |
|
|
ტროტუარები |
ფასადებისა და სილუეტების მრავალფეროვნების შესაქმნელად ჩვენ გავითვალისწინეთ როგორც წარსულის ტრადიციები, ასევე თანამედროვე მშენებლობის მეთოდები, სახლების "კონსტრუქტორის" პრინციპით განხილვა.
I კვარტალისთვის ჩვენ შევქმენით შვიდი გეგმა, თითოეული მათგანი აქვს ერთი-ორი სილუეტი — მწვერვალიანი ერთკალთუხიანი სახურავით და უფრო მსუბუქი კალთუხით, რომელიც ერწყმის მეზობელ სახლებს.
|
1. |
გარდერობი |
3 მ² |
|
2. |
შესასვლელი დარბაზი |
2 მ² |
|
3. |
სამზარეულო-სასტუმრო |
39 მ² |
|
4. |
საპირფარეშო |
2 მ² |
|
5. |
დარბაზი |
7 მ² |
|
6. |
საპირფარეშო |
5 მ² |
|
7. |
საძინებელი |
10 მ² |
|
8. |
გარდერობი |
2 მ² |
|
9. |
გარდერობი |
2 მ² |
|
10. |
საძინებელი |
11 მ² |
|
ჯამში |
83 მ² |
|
1. |
დარბაზი |
4 მ² |
|
2. |
გარდერობი |
3 მ² |
|
3. |
საპირფარეშო |
2 მ² |
|
4. |
სამრეცხაო |
3 მ² |
|
5. |
სამზარეულო-სასტუმრო |
30 მ² |
|
6. |
დარბაზი |
9 მ² |
|
7. |
საპირფარეშო |
4 მ² |
|
8. |
საძინებელი |
11 მ² |
|
9. |
მასტერ-საძინებელი |
11 მ² |
|
10. |
გარდერობი |
2 მ² |
|
11. |
საპირფარეშო |
3 მ² |
|
12. |
მასტერ-საძინებელი |
15 მ² |
|
13. |
გარდერობი |
2 მ² |
|
14. |
საპირფარეშო |
3 მ² |
|
ჯამში |
102 მ² |
|
1. |
შესასვლელი დარბაზი |
6 მ² |
|
2. |
გარდერობი |
2 მ² |
|
3. |
საპირფარეშო |
2 მ² |
|
4. |
სამზარეულო |
14 მ² |
|
5. |
სამრეცხაო |
2 მ² |
|
6. |
სასტუმრო |
27 მ² |
|
7. |
დარბაზი |
6 მ² |
|
8. |
საპირფარეშო |
3 მ² |
|
9. |
საძინებელი |
12 მ² |
|
10. |
საძინებელი |
10 მ² |
|
11. |
მასტერ-საძინებელი |
14 მ² |
|
12. |
გარდერობი |
5 მ² |
|
13. |
საპირფარეშო |
4 მ² |
|
ჯამში |
107 მ² |
|
1. |
კომერციული სივრცე |
29 მ² |
|
2. |
საპირფარეშო |
2 მ² |
|
3. |
შესასვლელი დარბაზი |
3 მ² |
|
4. |
სამზარეულო |
14 მ² |
|
5. |
სასტუმრო |
36 მ² |
|
6. |
მასტერ-საძინებელი |
12 მ² |
|
7. |
გარდერობი |
2 მ² |
|
8. |
საპირფარეშო |
3 მ² |
|
9. |
მასტერ-საძინებელი |
16 მ² |
|
10. |
გარდერობი |
2 მ² |
|
11. |
საპირფარეშო |
3 მ² |
|
ჯამში |
122 მ² |
|
1. |
შესასვლელი დარბაზი |
13 მ² |
|
2. |
საძინებელი |
12 მ² |
|
3. |
საპირფარეშო |
3 მ² |
|
4. |
სამრეცხაო |
2 მ² |
|
5. |
სასტუმრო |
32 მ² |
|
6. |
დარბაზი |
4 მ² |
|
7. |
მასტერ-საძინებელი |
22 მ² |
|
8. |
საპირფარეშო |
4 მ² |
|
9. |
საპირფარეშო |
5 მ² |
|
10. |
საძინებელი |
10 მ² |
|
11. |
საძინებელი |
10 მ² |
|
ჯამში |
117 მ² |
ტაუნჰაუსების "კონსტრუქტორი" საშუალებას გვაძლევს მართვა ქუჩის სილუეტი, შევქმნათ რბილი ფონური მოცულობები და მწვერვალიანი სახურავების სერიები — ვერტიკალური დომინანტები. ასე რომ, თუ "საკუთარი" ქუჩისკენ მისვლისას ნავიგაცია მოიცავს ქუჩების, ბულვარების, პარკებისა და საზოგადოებრივი მოედნების მონაცვლეობას, "საკუთარ ქუჩაზე" ინტუიციური ორიენტაცია უზრუნველყოფილია მარტივად ამოსაცნობი სილუეტით.
ფასადების მასალების შერჩევა გაკეთდა სამ ძირითადზე: რიგელური აგური სამი ტონით (ტერაკოტა, თეთრი, ნაცრისფერი), ტექსტურული "სველი" ფასადი და ორმაგი წინა-უკან მდებარე ფალცი შავ-თეთრ ფერებში. ზოგიერთ ვარიანტში სახურავის ფალცი გადადის ფასადზე თითქმის უშვეულად, რაც ქმნის შთამბეჭდავი ვიზუალური ეფექტის შთაბეჭდილებას.
მასალების შერჩევისას განსაკუთრებული ყურადღება მიექცა არა მხოლოდ მათ ვიზუალურ, არამედ ტაქტილურ თვისებებსაც. ეს ერთობლივად საშუალებას იძლევა შეიქმნას უნიკალური ქუჩის ლანდშაფტი.
კონცეფციის საფუძველში დაყრდნობილია იდეა მხარდაჭერის ტერიტორიის ბუნებრივ რელიეფს და უკვე არსებული ლანდშაფტის ხაზის გაგრძელებას, რომელიც განპირობებულია რაიონის ელექტროგადაცემის ხაზით. ამგვარად დაიბადა მწვანე პარკის შექმნის იდეა, რომელიც ყოფს საცხოვრებელ კვარტალებს, და ამასთანავე — თავად პროექტის სახელი: "პარკის კვარტალები".
ჩვენთვის ყველაზე მნიშვნელოვანი იყო კვარტალების ერთმანეთისგან განსხვავებულობის მიღწევა. ამგვარად ჩამოყალიბდა გამომწვევი იდეა: თითოეული კვარტალი უნიკალური იქნება, როგორც თითის ანაბეჭდი.
კომფორტული გარემოს პროექტირებისას მნიშვნელოვან ნაწილს წარმოადგენს ტერიტორიის გახალხებისა და ბლაგომოწყობის საქმიანობა, რომელიც მიმართულია მოსახლეობის ძალების აღდგენასა და პოტენციალის განვითარებაზე.
"Ludi architects" სტუდიასთან ერთად ჩვენ გავატარეთ პროექტის ყველა მნიშვნელოვანი თემა გახალხებაში — მასშტაბური ხაზოვანი პარკებიდან, რომლებიც კვარტალებს ყოფენ და აერთიანებენ მათ განსხვავებული გადაწყვეტილებებით, რაც თითოეულ კვარტალს აკეთებს უნიკალურად, მცენარების და ბლაგომოწყობის ელემენტების ტაქტილურობამდე, რომლებიც ააქტიურებს და სტიმულირებს იმ ტვინის ზონებს, რომლებიც თითქმის არ არის ჩართული ან სტიმულირებული არც ყოველდღიური ცხოვრებით, არც ქალაქის გარემოთი ჩვეულ რაიონებში: სიმოყვარულის, ემპათიისა და შემოქმედებითი აზროვნების ზონები.
კომპლექსი შედგება სამი შენობისგან: ოფისური ცენტრი, რესტორანი და სავაჭრო სივრცე. თითოეული მათგანი უნიკალურია საკუთარი თავისებურებებით.
რომ ადამიანებმა იგრძნონ კომფორტი ამ სივრცეში, ჩვენ მივაღწიეთ არქიტექტურისა და ადამიანის სიზუსტეს შემდეგნაირად:
იხილეთ, თუ როგორ ხორციელდება "პარკის კვარტალები" პირდაპირ ახლა. მომავალში მოსალოდნელია პირველი კვარტალის 44 სახლის (239 ტაუნჰაუსი) ჩაბარება და ექსპლუატაციაში შეტანა.
იხილე ჩვენი ნამუშევრები და ჩვენი სპეციალისტების მიერ შესრულებული პროექტები
არ იცით საიდან დაიწყოთ? გაიარეთ ჩვენი ვიქტორინა - ეს დაგვეხმარება უკეთ გავიგოთ თქვენი სურვილები და შემოგთავაზოთ საუკეთესო გამოსავალი.
parkovye.kvartaly