არქიტექტურა იდეით

• ჩვენ ორგანიზებას გავუწევთ დამკვეთისა და ჩვენი არტ - დირექტორის შეხვედრის მოწყობას პირისპირ ან დისტანციურ რეჟიმში. შეხვედრის დროს არაფორმალურ გარემოში თქვენ საუბრობთ იმის შესახებ, თუ როგორ ხედავთ თქვენს მომავალ სახლს, თქვენს გემოვნებასა და სურვილებზე, სავარაუდო ბიუჯეტზე და ა.შ.

ჩვენ ვაღიარებთ სხვადასხვა ინტერნეტპლატფორმას, როგორც არჩევანისა და ინფორმაციის შევსების საშუალებას. ამიტომ, თუ Pinterest - ზე ნახეთ და შეინახეთ სურათები ან დეტალები, რომლებიც მოგწონთ, ეს დაგვეხმარება მივხვდეთ თქვენს სტილს და მიმართულებას სამუშაოს წარმართვისთვის.

სამუშაოს ამავე ეტაპზე ჩვენ ვაგროვებთ საწყის მონაცემებს: ტოპოგადაღება, ადგილმდებარეობა და სამშენებლო ნაკვეთის ფართობი, უკვე არსებული განაშენიანების სპეციფიკა და შემადგენლობა და ა. შ. - ყველა ის მონაცემი, რომელიც აუცილებელია პროექტის შესაქმნელად.

• შემდეგ ასევე არტ - დირექტორთან ერთად შეავსებთ მოკლე კითხვარს — უნიკალურ ანკეტას, რომელშიც შედის სპეციალურად თემისათვის შედგენილი კითხვები, რომლებიც დაგვეხმარება პროექტირების დაწყებაში. ამიტომ, თუ პირველი შეხვედრის დროს გამოგრჩათ ან დაგავიწყდათ დაგეკონკრეტებინათ რომელიმე დეტალი, ეს კითხვარი დაგეხმარებათ სისტემაში მოიყვანოთ თქვენი სურვილების სია, ისე რომ არაფერი გამოგრჩეთ. ხოლო, არქიტექტორისათვის ეს გახდება კომპეტენტური ტექნიკური მახასიათებლების კრებული.

შემდეგ, თქვენი სურვილების მიხედვით ან კითხვარზე დაყრდნობით ჩამოყალიბდება კომერციული წინადადება და მოლაპარაკების საფუძველზე ჩვენ გადავალთ შემდეგ ეტაპზე -- ეს არის ესკიზური პროექტის შექმნა.

მოკლე კითხვარის გაცნობა

იდეა

კითხვარზე დაყრდნობით ჩვენ ვაკეთებთ სახლის პირველ მონახაზს -- ესკიზს, რომელიც მრავალი ინტერპრეტაციის შედეგად იცვლება, იხვეწება და დაკონკრეტდება. ჩვენ ვაწარმოებთ ყოველკვირეულ შეხვედრებს/ან სატელეფონო ზარებს, რომელთა საშუალებითაც თქვენთან ერთად განვიხილავთ ესკიზების მიმდინარე ვარიანტებს და საჭიროებისამებრ შეგვაქვს ცვლილებები პროექტირებაში, რითაც ვხვეწთ მას საბოლოო სახის მიღებამდე. ამასთანავე, ყველა საჭირო საკითხზე ჩვენთან კონტაქტი შესაძლებელია თქვენთვის მისაღებ ნებისმიერ ინტერნეტ პლატფორმაზე.

ფუნქციური ზონირება

როდესაც დამკვეთისა და შემსრულებლის იდეები ერთმანეთს დაემთხვევა და პირველი შეთანხმება შედგება, ჩვენ ვიწყებთ სასურველი სახლის ფუნქციურ ზონირებას და მის დასმას ნაკვეთზე. ამ ეტაპზე ვფიქრობთ სახლის ყველა სათავსისა და დამხმარე ნაგებობების მაქსიმალურად კომფორტულ ურთიერთკავშირზე და განვიხილავთ სხვადასხვა ვარიანტებს, როგორ გადაადგილდება მასში მაცხოვრებელი აღნიშნულ სივრცეში, ოთახიდან ოთახში, რომელი მხრიდან იქნება უფრო უკეთესი სახლში შესვლა, ან საიდან ჯობს ტვირთის შეტანა და ა. შ.

ინტერაქტიული 3D მოდელი

შემდეგი ნაბიჯი - სახლის მოცულობითი მოდელის შექმნა. შენ შევიმუშავებთ 3D მოდელს, რომელზე დაყრდნობითაც ვიწყებთ უფრო კონკრეტული საკითხების გადაწყვეტას. მაგალითად, რომელი მიმართულებით ექნება სახლს ხელი ფანჯრებიდან და როგორ შესრულდეს ფასადები. ასევე, ვიზუალური იერ - სახისა და სასურველი სამშენებლო მასალების შერჩევით დეტალურად ვამუშავებთ სახლის სტილს.

გეგმარებითი გადაწყვეტა

შემდეგ, წინა ეტაპების შეჯამების საფუძველზე ვაზუსტებთ გეგმარებას და მასში ავეჯის განლაგებას. და ამგვარად ვრწმუნდებით, რომ ყველა ზომა და მანძილი შეესაბამება რეალურ ზომას და პროპორციას. საბოლოოდ, ეს გეგმარება გადაგვაქვს სამგანზომილებიან 3D - ში მოდელირებულ მოცულობაში, რათა ვირტუალური ტურის საშუალებით გავიაროთ შენობის მთელი სივრცე.

ვიზუალიზაცია

ამგვარად დამუშავებულ 3D მოდელს ვაძლევთ ვიზუალიზატორს, რომელიც ამ მოდელის საფუძველზე ქმნის სახლის რეალისტურ ფოტო ვიზუალიზაციას, თუ როგორ შეერწყმება იგი არსებულ გარემოს. ამავე ეტაპზევე ვაზუსტებთ საფასადე მასალებსა და მათი გამოყენების გადაწყვეტილებებს. ასევე, მათ რეალურ ღირებულებას და განვსაზღვრავთ ადამიანურ რესურსს ამ სამუშაოების შესასრულებლად.

პროექტის დეტალიზაცია და ალბომად გაფორმება

საბოლოოდ, ჩვენ მიერ მთელ ამ გაწეულ სამუშაოს ვაფორმებთ ალბომის სახით, რომელიც შექმნის სრულყოფილ წარმოდგენას სახლის ვიზუალისა და შინაარსის შესახებ. ჩვენ ასევე ვითვლით და ამ ალბომს ვამატებთ ამ სახლის მშენებლობის სავარაუდო ხარჯთაღრიცხვას იმ მონაცემების საფუძველზე, რომლებსაც ვაზუსტებთ ჩვენს პარტნიორ კონტრაქტორ კომპანიებთან. ესე იგი, თქვენ მიიღებთ არა მხოლოდ ალბომს, არამედ ჩვენ მიერ შემოთავაზებული გადაწყვეტილების სავარაუდო ღირებულებას. ასე რომ, თუ რომელიმე ეტაპზე მივხვდებით, რომ არქიტექტურა ძალიან ძვირდება, ჩვენ შეგვიძლია მარტივად მოვახდინოთ მისი ოპტიმიზაცია და მოვაქციოთ სასურველი ბიუჯეტის ფარგლებში.

კონსტრუქციული გადაწყვეტა

პროექტის ამ ნაწილზე პასუხისმგებელია ინჟინერ - კონსტრუქტორი, რომელიც გამოითვლის დატვირთვას შენობაზე და აპროექტებს ყველა მზიდ ელემენტს. ანუ, მისი ამოცანაა, იზრუნოს იმაზე, რომ მრავალი წლის განმავლობაში შენობას არაფერი დაემართოს და რომ მის მიერ არჩეული გადაწყვეტილება პროექტისათვის გათვალისწინებული ბიუჯეტის ფარგლებში მოექცეს.

კონსტრუქტორს სამუშაოს შესასრულებლად ესაჭიროება დასკვნა სამშენებლო ნაკვეთის გეოლოგიის შესახებ. თქვენ შეგიძლიათ მიმართოთ ამ საქმით დაკავებულ სპეციალიზებულ კომპანიებს და თავად მოიპოვოთ შესაბამისი მონაცემები, ან შეგვიკვეთოთ ეს მომსახურება ჩვენ დამატებითი ანაზღაურების შესაბამისად. ნაკვეთზე არსებული გრუნტის შესახებ მონაცემებზე დაყრდნობით, კონსტრუქტორი იღებს გადაწყვეტილებას როგორი საძირკველი გაკეთდეს იმ კონკრეტული შენობისთვის, როგორ გადაანაწილოს სიმძიმის დატვირთვა და რა სახის კონსტრუქციულ გადაწყვეტილებებს მიმართოს. კონსტრუქტორი ასევე, გამოითვლის საშენი მასალის რაოდენობას: რა რაოდენობის ბეტონის გამოყენება იქნება საჭირო საძირკვლისა და სვეტებისათვის, რა რაოდენობის არმატურა იქნება საჭირო და ა. შ. ამასთანავე, განმარტავს როგორ განხორციელდეს რთული არქიტექტურული გადაწყვეტილებები და ტექნიკური კვანძები.

არქიტექტურული გადაწყვეტა

კონსტრუქტორთან პარალელურად პროექტზე მუშაობს არქიტექტორი, რომელიც დეტალურად ამუშავებს ჩვენს ესკიზურ პროექტს ტექნიკური განმარტებებით, როგორც ნახაზებს ასევე დოკუმენტაციას. ანუ მისი ამოცანაა, პროექტი შეადგინოს ზუსტად ისეთი, როგორის აშენებაცაა გადაწყვეტილი: რამდენი ფანჯარა ექნება მას, როგორ გაიღება ისინი, რითი მოხდება სახლის დათბუნება, რომელი მასალები იქნება ფასადის მოსაპირკეთებლად გამოყენებული და ა. შ. არქიტექტორის მიერ შესრულებული სამუსაოს შემდეგ ჩვენ გვექნება ინფორმაცია ძირითადი საშენი მასალების შესახებ. რაც ნიშნავს, რომ დამკვეთისათვის გასაგები იქნება სახლის ასაშენებლად რა რაოდენობისა თანხისა და რა სახეობის მასალის შეძენა იქნება საჭირო. ამასთანავე, ეს ინფორმაცია გამოადგებათ მშენებლებს, იმისათვის, თუ როგორ მოიყვანონ სისრულეში ჩვენ მიერ მიღებული გადაწყვეტილებები.

განხორციელების პირობების შესწავლა და ანალიზი

საინჟინრო ქსელების ნაწილის შემუშავება იწყება სახლის მშენებლობის პირობების კომპლექსური შესწავლით: გარე საინჟინრო სისტემების ტექნიკური მაჩვენებლები, რომლებთანაც იგი იქნება დაკავშირებული, ელ. მომარაგების მომწოდებელი კომპანიის პირობები, წყალი, გაზი და ა. შ., თვითონ სახლის სტრუქტურა, დასაშვები მაქსიმალური დატვირთვა და სხვა. ჩვენ ორგანიზებას ვუწევთ ჩვენი სტუდიის 5 - ზე მეტი სპეციალისტის სამუშაოში ჩართვას, რომლებიც საწყისი მონაცემების ანალიზის საფუძველზე შემოგთავაზებენ ყველაზე უფრო ოპტიმალურ საინჟინრო გადაწყვეტილებებს.

დეტალური BIM (სამშენებლო საინფორმაციო მოდელი) - მოდელი

ყველა შემოთავაზებული საინჟინრო გადაწყვეტა შედის ჩვენს მოცულობით მოდელში და შემდეგ ამას ხელმეორედ ამოწმებს არქიტექტორი (რადგან ასეთ სამუშაოს ასრულებენ სხვადასხვა დარგების სპეციალისტები), რათა დარწმუნდეს, რომ არ არსებობს შეუსაბამობები უკვე შეთანხმებულ და დამუშავებულ პროექტთან ან არასასურველი კვეთა კომუნიკაციებში. ამგვარად, თქვენ მიიღებთ თქვენი სახლის საინჟინრო გადაწყვეტილებების სრულ პაკეტს განმარტებითი ბარათითა და ინსტრუქციებით მათი გათი განხორციელების შესახებ. აქ გამონაკლისს წარმოადგენს მხოლოდ ელექტროობის ნაწილი, რომესაც ჩვენ ვაერთიანებთ ინტერიერის დიზაინ - პროექტის შემადგენლობასთან, რამდენადაც ინტერიერის პროექტში უკვე განსაზღვრულია ჩამრთველების ზუსტი მდებარეობები, სანათების ტიპები და დენის წყაროს რაოდენობა და მრავალი ასეთი ნიუანსი.

დამკვეთის მომსახურეობა

ამ შემთხვევაში ჩვენ საკუთარ თავზე ვიღებთ მშენებლობის პროცესის სრულ ხელმძღვანელობასა და კონტროლს. ჩვენ შესათანხმებლად წარმოგიდგენთ იმ სამუშაოების სრულ ხარჯთაღრიცხვასა და სფეციფიკაციას, რომლებიც შესრულდება მშენებლობის პროცესში. შეთანხმების შემდეგ ჩვენ ვყოფთ სამუშაოებს ეტაპების მიხედვით, სადაც განსაზღვრული იქნება შესასრულებელი სამუშაოების ვადები და შესაბამისი სპეციალისტები. ანუ, ჩვენ მოგაწვდით ერთ საერთო დოკუმენტს, რომლის შემადგენლობაში იქნება ხარჯთაღრიცხვითი წინადადებები კონტრაქტორებით დაწყებული და მშენებლობის თითოეული ეტაპის შესაბამისი ვადით დასრულებული. ასევე, თქვენს სამშენებლო ობიექტზე მიმაგრებული იქნება პერსონალურად ერთი ადამიანი, რომელიც იქნება საინფორმაციო და საქმიანი დამაკავშირებელი რგოლი თქვენსა და სამუშაოს შწარმოებელ კომპანიებს შორის. მოაგვარებს მშენებლობის პროცესს დეტალურად და გადაწყვეტს წამოჭრილ საკითხებსა თუ პრობლემებს.

ამ პროცესში მონაწილეობენ:

• არქიტექტორი, რომელიც თვალყურს ადევნებს, რომ სამშენებლო ობიექტი განხორციელდეს ზუსტად პროექტის მიხედვით
• მშენებლობის მენეჯერი, რომელიც აკონტროლებს ყველა სამუშაოს მიმდინარეობას უშუალოდ სამშენებლო მოედანზე;
• ტექნიკური ზედამხედველობის დამოუკიდებელი სპეციალისტები, რომლებსაც ჩვენ ვქირაობთ მშენებლობის ტექნიკური უსაფრთხოების ობიექტური შეფასების მიზნით.

საავტორო ზედამხედველობა

ამ შემთხვევაში მშენებლობის პროცესზე ჩვენი მონაწილეობა და კონტროლი გაცილებით ნაკლებია, რადგან კონტრაქტორებთან პროცესებისა და ურთიერთქმედების უმეტესი ნაწილი თქვენი პასუხისმგებლობაა. ჩვენ ვამოწმებთ შესაბამისობას მშენებარე ობიექტსა და ჩვენ მიერ არქიტექტურულ პროექტში ჩადებულ გადაწყვეტილებებს შორის: ზუსტად იქაა თუ არა კედლები, საჭირო ხომ არაა ფანჯრების ზომების დაზუსტება, იდენტურად სრულდება თუ არა ესა თუ ის საინჟინრო კვანძი და ა. შ. ამ შემთხვევაში ჩვენს ამოცანას წარმოადგენს დროდადრო შევამოწმოთ მშენებლობის მიმდინარეობა, რათა საბოლოო ჯამში თქვენ მიიღოთ ჩვენი დიზაინის მიხედვით დაპროექტებული სახლის იდენტური და არა პროექტი მშენებლის შეხედულების მიხედვით.

შეხვედრა - გაცნობა

ჩვენს არტ - დეკორატორთან, რომლის დროსაც ჩვენ ვარკვევთ თქვენს სურვილებსა და წარმოდგენებს იმის შესახებ, თუ როგორ გინდათ, რომ გამოიყურებოდეს თქვენი ინტერიერი. ამავე ეტაპზე ჩვენ ვაგროვებთ ინფორმაციას (თუ ეს ჩვენ მიერ დაპროექტებული არქიტექტურული პროექტი არ არის): სად მდებარეობს ბინა/სახლი, მისი ფართობი, არსებული გეგმარება, ვასრულებთ აზომვით სამუშაოებს.

ხელშეკრულების გაფორმება

შემდეგ თქვენი სურვილების გათვალისწინებით ან შევსებული საინფორმაციო კითხვარის (უნიკალური ანკეტა სპეციალურად შედგენილი კითხვებით, რომლებიც ინფორმაციას მოგვაწვდის პროექტირების დასაწყებად) ჩვენ ჩამოვაყალიბებთ კომერციულ წინადადებას და გავაფორმებთ ხელშეკრულებას, რომელზე ხელმოწერის შემდეგ ჩვენ ვიწყებთ პროექტზე მუშაობას.

კონცეფცია

ამ ეტაპზე ჩვენ ვცდილობთ გავაერთიანოთ თქვენი სურვილები და იდეები მოცემულ მაჩვენებლებთან. ჩვენ შევიმუშავებთ გეგმარებითი გადაწყვეტის სხვადასხვა ვარიანტებს (თუ ეს ჩვენი პროექტი არ არის), ინტერიერის ფერთა პალიტრას და მოსაპირკეთებლად ძირითად მასალებს, ყოველ ოთახსა თუ სათავსში ვნიშნავთ კონკრეტულ პოზიციებს ავეჯისა და დეკორის ელემენტების განსათავსებლად. საბოლოოდ, ამ სურათის აწყობა ყველა სათავსის ვიზუალიზაციისათვის შესაძლებელია სამგანზომილებიან 3D პროგრამაში. ასეთი ხერხით შესაძლებელია ავეჯის ფორმის, განლაგების და ოთახის ფერთა გამის ზუსტი სურათის მიღება.

ფოტორეალისტური ვიზუალიზაცია

დეტალურად დამუშავებულ და შეთანხმებულ კონცეფციას გადავცემთ ვიზუალიზატორს, რომლებიც ამ მონაცემებზე დაყრდნობით ქმნიან თქვენი ინტერიერის ფოტორეალისტურ გამოსახულებებს. ამავე ეტაპზე ჩვენ თქვენთან შეთანხმებით ვაზუსტებთ მოსაპირკეთებელ მასალებსა და ვთანხმდებით საბოლოო გადაწყვეტილებაზე, ასევე, მათ ფასებზე. შემდეგ, ვსაზღვრავთ ამ სამუშაოების შემსრულებელ სპეციალისტებს.

პროექტის დეტალიზაცია და ალბომად გაფორმება

შედეგად, ჩვენ მიერ შესრულებულ ყველა სამუშაოს ვაფორმებთ ალბომის სახით, რომელიც იძლევა სრულყოფილ წარმოდგენას ინტერიერის შინაარსისა და მისი საბოლოო სახის შესახებ. ამ ალბომის შემადგენლობაში შეგვყავს ინფორმაცია ინტერიერის სამუშაოებისათვის საჭირო მიახლოებითი ხარჯთაღრიცხვის შესახებ, რომელსაც ვაზუსტებთ ჩვენს პარტნიორ, შესაბამისი სამუშაოების მწარმოებელ კომპანიასთან. შესაბამისად, თქვენ მიიღებთ არა მხოლოდ ალბომს, არამედ, ჩვენ მიერ შემოთავაზებული შესასრულებელი სამუშაოების სავარაუდო ღირებულებასაც. თუ რომელიმე ეტაპისას აღმოჩნდება, რომ დიზაინი ძალიან ძვირდება, ჩვენ მარტივად შევძლებთ ხარჯების ოპტიმიზაციას სასურველ ბიუჯეტამდე.

დამკვეთის მომსახურება

ასეთი მომსახურება ჩვენი მხრიდან ითვალისწინებს მშენებლობის პროცესის კონტროლსა და ხელმძღვანელობას. ჩვენ მოგაწვდით შესათანხმებლად ყველა იმ სამუშაოს სრულ ხარჯთაღრიცხვასა და სპეციფიკაციას, რომლებიც აუცილებლად უნდა შესრულდეს სამშენებლო ობიექტზე. ყველა დეტალის შეთანხმების მერე, ჩვენ ვყოფთ სამუშაოებს ეტაპებად განხორციელების ვადების წარმოდგენით და ორგანიზებას ვუწევთ შესაბამისი სამუშაოს შემსრულებელ სპეციალისტთა მობილიზებას. ანუ, ჩვენ მოგაწვდით გაერთიანებულ დოკუმენტს, რომლის შემადგენლობაში იქნება ყველა სამუშაოს ხარჯთაღრიცხვა, შესაბამისი ადამიანური სამუშაო რესურსითა და ინტერიერის სამუშაოების ვადებით. ასევე, თქვენს ობიექტს მივამაგრებთ ინდივიდუალურ ადამიანს, რომელიც იქნება შუალედური საინფორმაციო რგოლი თქვენსა და მშენებლობის განმახორციელებელ პერსონალს შორის: აორგანიზებს ყველა სამუშაოს და გადაწყვეტს წამოჭრილ საკითხებს.

ამ პროცესში მონაწილეობენ:

• არქიტექტორ-დიზაინერი, რომელიც უზრუნველყოფს რომ მშენებლობა შეესაბამებოდეს პროექტს;
• მშენებლობის მენეჯერი, რომელიც კონტროლს უწევს ყველა სამუშაოს უშუალოდ სამშენებლო ობიექტზე;
• ტექნიკური ზედამხედველობის სპეციალისტები, რომლებსაც დამოუკიდებელი ობიექტური შეფასების მიზნით სხვა კომპანიებისაგან ვქირაობთ.

საავტორო ზედამხედველობა

ამ შემთხვევაში ჩვენი მონაწილეობა და კონტროლი პროექტის განხორციელებაზე გაცილებით ნაკლებია, რადგან პროცესებისა და კონტრაქტორებთან ურთიერთობის უმეტესი ნაწილი თქვენზე მოდის. ჩვენ ვამოწმებთ ობიექტის შესაბამისობას პროექტში შემავალ ჩვენს დიზაინერულ გადაწყვეტილებებთან მიმართებაში. ანუ ჩვენი ამოცანაა დროდადრო შევამოწმოთ განხორციელების მიმდინარეობა, რათა შედეგად მიიღოთ ინტერიერი ჩვენი დიზაინის მიხედვით და არა მშენებლის შეხედულების მიხედვით.