Закрытая территория, отсутствие заборов, своя зона рекреации, живописный холмистый ландшафт - все, что нужно для комфортной загородной жизни людей, объединенных общей идеей жить в гармонии с собой и природой.
Главная идея проекта лежит вокруг создания небольшого клубного поселка в часе езды от столицы Монголии. Дома в поселке рассчитаны на молодые семьи с различным уровнем потребностей: две, три, четыре жилых комнаты. Каждая семья сможет найти себе дом, который ей действительно подходит.
При проектировании поселка важно учитывать фактор приватности, которая, в данном случае, достигается за счёт расположения домов относительно друг друга и в этом нам помогает рельеф. Поэтому, в генплане мы разместили дома на определённом расстоянии для сохранения видовых характеристик, при этом мы ориентировали каждый дом с учетом направления рельефа и видовых осей.
Поскльку сам по себе склон имеет южное, юго-восточное направление, мы посадили дома на участки таким образом, что каждый из них взаимодействует с невероятным видом на холмы, горы и солнце.
Условные обозначения
|
|
Дома 1-го типа |
|
|
Дома 2-го типа |
|
|
Дома 3-го типа |
|
|
Дороги |
|
|
Зона рекреации |
|
|
Техническая зона |
|
|
Тальвег |
Сложный рельеф участка - это характерная черта нашего поселка, которой мы уделили особое внимание. Так как в архитектуре присутствует большое количество панорамного остекления, было крайне важно разместить наши дома на склоне так, чтобы из окон открывался вид на красивый пейзаж и растительность. В то же время транспортные связи должны обеспечивать максимум комфорта для жильцов поселка.
Ввиду небольшого размера территории, мы разработали два типа улиц: центральная дорога и дороги вдоль поворотных узлов шириной 6м и 4м соответственно. Разделяют их специально устроенные озеленённые острова, выполняющие шумоизоляционную, эстетическую и экологическую функции.
Одной из самых главных вводных этого проекта был резко континентальный климат Монголии: очень жаркие летние месяцы и очень холодные зимние. Поэтому вопрос перегрева здесь стоит также остро, как промерзаний. Этот фактор мы учитывали при формировании архитектурного образа и выборе соответствующих конструктивных систем. В итоге мы разработали 3 типа домов, которые отличаются не только общей площадью и количеством комнат, а еще и способом взаимодействия с рельефом.
В рамках общей концепции мы подбирали максимально лаконичные и понятные материалы, чтобы не нарушать сложившийся контекст а, наоборот, растворить в нем архитектуру.
Основной материал проекта - бетон: спокойный, надёжный, сливающийся со скалами. Также мы используем дерево - теплый природный материал, через который приятно взаимодействовать с архитектурой в максимально тактильных зонах: террасах и входных группах. Антрацитовый металл в данном случае выступает фоном и помогает создать более выразительный архитектурный образ.
При проектировании поселков отдельное место занимает расчет технико-экономических показателей. Формируя баланс территории мы условно делим участок в процентном соотношении согласно его функциональному наполнению и в дальнейшем составляем несколько вариантов экономических моделей для заказчиков и потенциальных инвесторов.
25 607 м²
4 393 м²
1500 м²
|
Типология дома |
1 |
2 |
3 |
итого |
|
Общая площадь на единицу (м²) |
130 |
180 |
220 |
|
|
Количество |
11 |
5 |
5 |
|
|
Общая площадь (м²) |
1430 |
900 |
1100 |
3430 |
|
Себестоимость за 1м² ($) |
800 |
800 |
750 |
|
|
Общая себестоимость на единицу ($) |
104 000 |
144 000 |
165 000 |
|
|
Общая себестоимость ($) |
1 144 000 |
720 000 |
825 000 |
2 689 000 |
|
Стоимость за 1м² ($) |
2000 |
2000 |
1800 |
|
|
Общая стоимость на единицу ($) |
260 000 |
360 000 |
396 000 |
|
|
Общая стоимость ($) |
2 860 000 |
1 800 000 |
1 980 000 |
6 640 000 |
|
Типология дома |
1 |
2 |
3 |
итого |
|
Общая площадь на единицу (м²) |
130 |
180 |
220 |
|
|
Количество |
15 |
8 |
3 |
|
|
Общая площадь (м²) |
1950 |
1440 |
660 |
4050 |
|
Себестоимость за 1м² ($) |
800 |
800 |
750 |
|
|
Общая себестоимость на единицу ($) |
104 000 |
144 000 |
165 000 |
|
|
Общая себестоимость ($) |
1 560 000 |
1 152 000 |
495 000 |
3 207 000 |
|
Стоимость за 1м² ($) |
2000 |
2000 |
1800 |
|
|
Общая стоимость на единицу ($) |
260 000 |
360 000 |
396 000 |
|
|
Общая стоимость ($) |
3 900 000 |
2 880 000 |
1 188 000 |
7 968 000 |
Характерной чертой домов этого типа является размещение всех помещений на одном этаже, а также расположение заезда в дом с заднего фасада, в то время как передняя часть дома нависает над рельефом. Все жилые помещения мы ориентировали в направлении перспективных видов, которые открываются через сплошной фронт панорамного остекления.
|
1. |
Столовая |
37 м² |
|
2. |
Постирочная |
4 м² |
|
3. |
Бойлерная |
6 м² |
|
4. |
Гараж |
48 м² |
|
5. |
Кладовая |
4 м² |
|
6. |
Санузел |
5 м² |
|
7. |
Спальня |
15 м² |
|
8. |
Санузел |
5 м² |
|
9. |
Спальня |
13 м² |
|
10. |
Гостиная |
18 м² |
|
11. |
Холл |
14 м² |
|
12. |
Коридор |
4 м² |
|
ИТОГО |
173 м² |
С целью недопущения промерзаний мы поставили дом на сваи, а в знойные летние дни от перегрева дом будут защищать небольшие свесы по всему периметру. Так, благодаря специфике климата, мы сформировали выразительный архитектурный образ.
В этом доме, в отличие от домов первого типа, уже 2 этажа, которые представлены двумя блоками: технический и жилой. Жилой блок приподнят над уровнем улицы и соседних домов, позволяя наблюдать за окружающими пейзажами из всех основных помещений дома.
|
1. |
Холл |
18 м² |
|
2. |
Бойлерная |
9 м² |
|
3. |
Постирочная |
11 м² |
|
4. |
Санузел |
5 м² |
|
5. |
Гараж |
48 м² |
|
ИТОГО |
91 м² |
|
1. |
Столовая |
34 м² |
|
2. |
Кухня |
13 м² |
|
3. |
Гостиная |
29 м² |
|
4. |
Коридор |
5 м² |
|
5. |
Кабинет |
14 м² |
|
6. |
Ванная |
6 м² |
|
7. |
Спальня |
23 м² |
|
8. |
Спальня |
20 м² |
|
9. |
Ванная |
6 м² |
|
ИТОГО |
150 м² |
По периметру общей зоны мы сформировали свесы, которые прикрывают террасу и блокируют прямые солнечные лучи летом. Хозяйская спальня прикрыта фасадными жалюзи, которые можно открыть и насладиться видом.
Дома этого типа отличаются от первых двух тем, что первый этаж приобрел жилую функцию. В нем, помимо стандартных гаража и входной зоны, также располагается спальня со своим санузлом и кабинет. Вход и въезд в дом происходит через нижний этаж, так жилые помещения на втором этаже получают максимум видовых характеристик.
|
1. |
Холл |
14 м² |
|
2. |
Гардероб |
5 м² |
|
3. |
Санузел |
7 м² |
|
4. |
Постирочная |
6 м² |
|
5. |
Бойлерная |
6 м² |
|
6. |
Спальня |
17 м² |
|
7. |
Гараж |
48 м² |
|
ИТОГО |
102 м² |
|
1. |
Столовая |
56 м² |
|
2. |
Гостиная |
29 м² |
|
3. |
Спальня |
19 м² |
|
4. |
Спальня |
16 м² |
|
5. |
Комната |
6 м² |
|
6. |
Комната |
6 м² |
|
7. |
Комната |
4 м² |
|
8. |
Комната |
5 м² |
|
ИТОГО |
146 м² |
Дом также имеет обширные свесы по периметру всех жилых помещений, которые летом защищают помещения от перегрева, а зимой, когда солнце находится ниже, пропускает эти лучи внутрь для дополнительного обогрева.
Возможно вам будут интересны другие направления и проекты нашей студии:
