Философия Over the Rocks строится на диалоге с природой. Ландшафт вдохновил архитектурные решения, а концепция соединяет современный комфорт с уважением к рельефу.
Архитектурный силуэт вдохновлён образом горного массива: асимметричные формы, ломаные грани и вариативность объёмов отражают природную энергетику и ритм гор. Мы словно продолжаем линию горы — архитектура берёт начало в комплексе и визуально уходит в природный ландшафт.
Главная концептуальная идея — жить в гармонии с рельефом и высотами, где архитектура не противостоит природе, а становится её продолжением.
Зонирование территории формирует три ключевые части:
Такое разделение подчеркивает разнообразие рельефа и создаёт плавный переход от городской среды к природным ландшафтам.
На территории разместились 26 домов, разработанных в 13 индивидуальных архитектурных решениях. Их различия в этажности, формах и типах жилья создают динамичный и изысканный ансамбль.
Апарт-отель
|
|
ТИП 1 — 3 дома |
Секционная застройка
|
|
ТИП 2 — 3 дома |
|
|
ТИП 3 — 1 дома |
|
|
ТИП 4 — 1 дома |
|
|
ТИП 5 — 2 дома |
|
|
ТИП 6 — 3 дома |
|
|
ТИП 7 — 1 дома |
|
|
ТИП 8 — 2 дома |
|
|
ТИП 9 — 1 дома |
|
|
ТИП 10 — 1 дома |
|
|
ТИП 11 — 2 дома |
Урбан виллы
|
|
ТИП 12 — 4 дома |
|
|
ТИП 13 — 2 дома |
Коммерция
|
|
ТИП 14 — 3 дома |
Вся территория жилого комплекса разделена на 4 жилых квартала, в число которых входит аппарт-отель и урбан виллы, а также — отдельная площадь отведена под коммерческие помещения.
|
|
Зона коммерческой застройки | 6681 м² |
|
|
Зона урбан-вилл | 14151 м² |
|
|
Квартал 1 - апартаменты | 9649 м² |
|
|
Квартал 2 - секционная застройка | 19574 м² |
|
|
Квартал 3 - секционная застройка | 19117 м² |
|
|
Инженерные сооружения | 628 м² |
Въездная группа решена в двух уровнях, чтобы одновременно поддерживать айдентику города и обозначать собственный характер жилого комплекса.
Таким образом, въездная группа работает как переход от городской ткани к нашей архитектуре — от традиционного к современному.
Мы создали приватные дворы, где террасы и окна обращены внутрь. Архитектура защищает от внешнего шума и открывает спокойное, зелёное пространство для жизни. Застройка решена в разной этажности: от трёх этажей у въезда до пяти — в глубине территории. Такой приём создаёт мягкий переход и делает среду более гармоничной и удобной для проживания. В каждом дворе предусмотрены как спортивные площадки, так и зоны для тихого отдыха. Для удобства жителей в каждой секции спроектирован отдельный паркинг.
Для обеспечения комфорта в зданиях используется солнечная защита: на южной стороне фасадов установлены наружные шторы. Такое решение работает эффективнее внутренних занавесок: элементы снаружи поглощают и блокируют солнечное тепло ещё до того, как оно проникнет внутрь помещения. Это помогает поддерживать оптимальный микроклимат и снижает перегрев.
Образуют жилую среду, где городская комфортность сочетается с приватностью загородного дома.
Каждый дом имеет просторные террасы на 360° вокруг периметра — с озеленением как на самих террасах, так и в окружении. Это создаёт ощущение уединённости даже в центре комплекса. Здания рассчитаны на 4 этажа. На верхних уровнях размещаются пентхаусы с панорамным остеклением и солнцезащитными металлическими навесами.
Располагается в секционной застройке и предлагает апартаменты для кратко- и долгосрочной аренды. Его акцентная архитектура из красного кирпича делает здание легко узнаваемым ориентиром внутри комплекса.
В Over the Rocks ландшафт и архитектура образуют единую среду. Технические решения здесь не заметны, а становятся частью общей гармонии: арык с водой, собирающий ливнёвку, превращён в декоративный элемент, подчёркивающий экологичность пространства. Подземные паркинги скрыты в центре секционных кварталов, а на поверхности организованы тихие зоны отдыха, небольшие площадки и лёгкое озеленение.
|
|
Рекреация |
|
|
Озеленение придомовой территории |
|
|
Буферное озеленение |
|
|
Спортивные и детские площадки |
|
|
Зоны тихого отдыха |
Сердцем комплекса становится главная зелёная артерия — пешеходная улица, которая соединяет все кварталы и формирует естественный маршрут для прогулок. Она задаёт ритм благоустройству, связывая приватные дворы, жилые секции и общественные пространства в единую композицию.
Зелень — не декор, а главный инструмент создания атмосферы. В урбан-виллах она обрамляет архитектуру, создаёт приватность и превращает дворы в уютные, почти камерные сады, где чувствуешь себя дома, оставаясь в сердце комплекса.
|
|
Основные улицы |
|
|
Второстепенные улицы |
|
|
Въезд в подземный паркинг |
|
|
Основные пешеходные маршруты |
|
|
Второстепенные пешеходные маршруты |
Основой архитектурного образа становятся натуральные и выразительные материалы:
Эта палитра формирует архитектуру, в которой сочетаются природная сила и современная эстетика.
Возможно вам будут интересны другие направления и проекты нашей студии:
Не знаете, с чего начать? Пройдите наш квиз – он поможет нам лучше понять ваши пожелания и предложить оптимальное решение.
